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Die Immobilie liegt in (3,5 % Grunderwerbsteuer), .

Ihre Kaufnebenkosten

28.253,65 €

28.253,65 €

Zum Kaufpreis kommen 28.254 € Nebenkosten (8,1 %) – insgesamt 378.254 €.

  • Grunderwerbsteuer12.250 €43 %
  • Notar2.481 €9 %
  • Grundbuch1.028 €4 %
  • Makler (Anteil)12.495 €44 %

Grunderwerbsteuer je Bundesland

Der Satz hängt vom Bundesland ab. Tippen Sie ein Land an, um damit zu rechnen.

Das können Sie tun

  • Eigenkapital: mindestens 98.254 €

    Banken empfehlen 20 % des Kaufpreises plus die gesamten Nebenkosten als Eigenkapital.

  • Maklerprovision wird geteilt

    Seit 23.12.2020 gilt beim Kauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern die Provisionsteilung (§§ 656c, 656d BGB): Wer den Makler beauftragt, zahlt mindestens die Hälfte.

  • Nebenkosten zahlen Sie meist selbst

    Banken finanzieren in der Regel nur den Kaufpreis. Planen Sie zusätzlich 1–2 % für Umzug und Einrichtung ein.

  • Weiter zur Finanzierung

    Baufinanzierung mit 350.000 € Kaufpreis, Bundesland und Makler rechnen

So wurde gerechnet
Kaufpreis der Immobilie
350.000,00 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ 12.250,00 €
NotarNach GNotKG-Tabelle B, inkl. 19 % USt
+ 2.481,15 €
GrundbuchNach GNotKG, ohne USt
+ 1.027,50 €
Makler (3,57 %)
+ 12.495,00 €
Gesamtkosten (Kaufpreis + Nebenkosten)
378.253,65 €
  • Grunderwerbsteuer: je nach Bundesland 3,5 % bis 6,5 %.
  • Notar: rund 0,6 % bis 0,8 % des Kaufpreises.
  • Grundbuch: rund 0,25 % bis 0,35 %.
  • Makler: je nach Bundesland und Vereinbarung.
  • Kaufnebenkosten zahlen Sie in der Regel aus Eigenkapital.

Grundlage: Grunderwerbsteuersätze der Länder (Stand 01.01.2026), Notar- und Grundbuchkosten nach GNotKG Tabelle B, Maklerprovision nach §§ 656c, 656d BGB.

Kaufnebenkosten-Rechner der Rechnerzentrale(öffnet in neuem Tab)Werte 2026